Инком Недвижимость

Устроившись в Инком знайте, что несколько месяцев а то и полгода ни копейки денег у вас не будет до первой сделки, а когда эта сделка состоится знает только сам Бог. Наставник вам скажет: что дойти до первой сделки не так уж сложно и надо просто приложить усердность и найти клиента, но как…? Да очень просто, берете старую телефонную базу и газеты бесплатных объявлений, заходите на сайты по купле-продаже недвижимости и начинаете полный прозвон, но к сожалению 90% этих объявлений это уже завершенные сделки или поданы такими-же риэлторами как вы. Наставник будет настойчиво говорить вам, что на каждые 100-200 звонков есть хотя бы один потенциальный клиент. Но к сожалению даже на 1000 звонков - клиентов не находится и вот уже наставник предлагает вам раздать листовочки около метро или поклеить объявления на домах или столбах, только вот телефон в этих листовочках указан не ваш, а агентства и даже если звонок будет результативный, клиента заберет сотрудник агентства сидящий на рекламном телефоне, а вам скажут, что никаких звонков конечно небыло. Все это время вас будут всячески подбадривать, дескать ваши миллионы уже не за горами и нужно поискать клиента еще месяц-другой, но клиента все нет и нет. Месяца через три-четыре ваш энтузиазм иссякнет и вы уже станете подумывать, что я тут делаю? и любимый вами наставник уже начинает попрекать вас, что вы не зарабатываете денег для Инкома. А вы и сам уже начинаете считать свои расходы на общественный транспорт и на мобильную связь и оказывается, что вы давно уже в минусе, а ваш кошелек уже изрядно опустел и уже несколько месяцев никак не пополняется. Предположим, что вы окажетесь очень удачливым риэлтором и все-таки совершите одну сделку за 3-6 месяцев и вот вы уже настроились на хорошие комиссионные, но опа опять облом… вам сообщают, что с завершенной вами сделки агентство заплатит вам лишь 20-25% и эта сумма составляет всего 30-40тыс рублей и это за весь долгий период её ожидания. Вы спросите своего начальника – а где мои миллионы…?, а в ответ услышите – в ж…е или что-то в этом роде, не хочешь не работай, тебя никто не держит. Вот такая инкомовская философия!

От менеджера до руководителя отделения работала с 2000 года. Новое отделение поднимала с нуля:набор сотрудников, обучение, план, бизнес-планы и их защита и тд. и тп. Была уволена даже задним числом без предупреждения. Это работая-то ген.директором, учредителем, гл.бухгалтером и руководителем в одном флаконе. Компания скинула все на рук.отделений, типа пусть они "светятся" и их пусть проверяют. И мы расписывались в липовых документах, расписывались за дивиденты, которых и не получали, а кто-то ты их явно получал!!! Меня уволили по итогам работы за год, хотя годовой план практически все отделения не выполняли. Это классика жанра у ИНКОМа. После меня еще были уволены два руководителя. Хорошо, я согласилась бы , если бы вместо меня поставили знающего человека, с большим опытом работы, со своим коллективом или готовую произвести революцию в отделении. Но что пришло!!! Нечесаная, в мятой юбке, в скатанной кофте, сказавшая менеджеру, что "я этого не знаю и знать не хочу, если меня заставят делать, то я буду". И это отвечает руководитель, который должен знать все то, что делают его подчиненные+свою работу."У вас потому было мало денег, что вы работали честно, а мы будем воровать!"-это слова нового рукводителя.В этой Компании, с позволения сказать, если ты порядочный человек, которого уважает коллектив, но приносишь мало денег-тебя выгоняют на улицу, а, если ты порядочная сволочь, подхалим, но при этом приносишь деньги, тогда да ты хороший!!! Вся работа построена на хамстве, обмане, цинизме, лицемерии начиная с вышестоящего руководства, которым только и давай подарки (бриллианты, золото и тд). А что касается агентов и менеджеров, то те трясутся за свою задницу. "Король умер-да здравствует король!" Сколько в них вкладывала сил, души, учила их работать, а как "меня "ушли", то ни одна сволочь не позвонила не поинтересовалась, типа а Вы живы? Вот и верь людям. Все маски были сдернуты!!! Сейчас работаю в хорошей Компании, где меня ценят и уважают. ИНКОМ вижу в страшных снах. А теперь эпилог….Работала и впахивала я на Инком в старые времена, прошло без малого больше 10 лет, сейчас выращиваю внуков. И вот нечаянно стала свидетелем, как мою соседку с нижнего этажа Инком нагрел скрытой комиссией аж в 20%!!!, при этом тянул с продажей 14 месяцев!!! Неслыханная наглость. И вот решила вновь зайти на этот портал, почитать свеженькие отзывы. И что же? Ничего не изменилось, а стало только хужераз в десять. Болото так и осталось болотом, только вонять стало сильнее.

Отрицательных сторон куда больше...начнем с главного ДЕНЬГИ...если вы решились устроиться в Инком...будьте готовы сосать лапу месяца 3-4-5-6...ни копейки денег...надо дожить до первой сделки...а когда она будет ХЗ..а как мы можем дойти до первой сделки...как нам найти клиента...очень просто... берешь газету "из рук в руки" и делаешь глобальный прозвон по объявлениям "продам квартиру"...но вот беда 95% этих объявлений это твои коллеги по цеху))) это такие же риэлторы...можно взять листочки с номерами телефонов и устроить прозвон по квартирам...и как приятно слышать мат и ор в твою сторону от простых работяг, которые пришли с работы уставшие и голодные...но это не беда...тебе говорят, что ты молодец и у тебя все хорошо получается...правда от таких "молодец" сыт не будешь...тебе приводят статистику...на каждые двести звонков где-то 1 потенциальный клиент...на одной страничке около сотни телефонов (точное количество не помню...может меньше...давно это было)...так мой коллега прозвонил почти 50 таких листиков и никого...но ты все равно молодец... руководство видит твое рвение...да еще и на обучение тебе мозг пудрят о новых методах поиска...ты распечатываешь сотни 2 объявлений от лица собственника о продаже квартиры...и на закрепленной за твоим отделом территории расклеиваешь по подъездам...это все за один день...и вот оно пошли звонки....ты потираешь руки...видишь миллионы...но вот беда это опять твои коллеги по цеху...опять риэлторы))) куда от них денешься...а время идет...кушать хочется все больше и больше, а клиентов все нет и нет...руководство опять тебе говорит все отлично у тебя...так держать и скоро все будет...конечно будет, но уже прошло 2 месяца а у тебя как у Латыша хер да душа (это только для мальчиков)...ты еще можешь около метро раздавать Инкомовские листовки...самый лучший вариант, если ты приближен к царственному телу Начальника Отдела, то тебя могут допустить до дежурств...это вверх всего...но это если ты приближен к телу...а так все как обычно см. выше..твой энтузиазм гаснет на глазах..и тут твои наставник-это риэлтор с большим опытом работы, который помогает тебе во всем (ответит почти на все вопросы и скажет, что ты молодец)... говорит, о мой любимы стажер, а не хочешь ли ты заработать денег...ПФФФ конечно хочу, что за глупый вопрос...и ты даже забываешь спросить хотя бы сколько денег-то я заработаю...потому что ты уже 2,5 месяца Латыш и слово деньги тебе затмили разум...наставник просит тебя встретиться с его клиентом и показать вот эту, вот эту и еще вот эту квартиру во столько, во столько и во столько...ты говоришь Г...О вопрос...после того как все покажешь и клиенту ясен Хер ничего не нравится...тебе говорят открой базу, подбери квартиры по запросу клиента, договорись по времени просмотра с другим агентом, согласуй это все с клиентом...ну короче тебе интересно, только потом ты понимаешь, что выполняешь всю работу своего наставника...а по деньгам пока не понятно...а у наставника стажер то не один...их несколько...вот они и выполняют работу наставника, который потом получит все сливки...прошу заметить моб. связь не оплачивают, дорогу не оплачивают...вообще нет денег...только не забывай, что ты молодец!!! это главное...ну вот ты носишься с этим клиентом...и день и ночь...а не преувеличиваю, когда говорю ночь...один раз засмотрелись так квартирами, что ваш покорный слуга опоздал на последнюю электричку и ночевал на вокзале...ну вот ты с клиентом и день и ночь...и ты уже с ним подружился, да он тебе как родственник уже...УРА!!!! свершилось, когда ты показал около 30 квартир...мы плавно подходим к сделке..и тут в дело входит начальник отдела...сколько там комиссия за покупку квартиры 150 000 руб. ПФФФ говорит Начальник это не интересно...а давайте сделаем скрытку...ну и короче говоря... здесь немножко, там немножко ну и комиссия...ну вот и получается не 150 000 а все 300 000...только при одной сделке с комиссией в 300 000...клиент сам того не ведая потерял 950 000 руб. вот это нормально...Начальник Отдела доволен своей схемой...а тебе еще с клиентом общаться...а он тебе уже как родственник стал, да еще у него бабушка заболела...а ты знаешь, что кинул его ИНКОМ...КИНУЛ ЛОХА...вот так и живут в Инкоме...не все конечно...есть хорошие порядочные честные риэлторы...но они скорее всего исключение из общих правил...и ты потихому становишься таким же...нет не хорошим и честным...а плохим и жадным...а все потому что прошло то уже больше 4 месяцев...а ты только МОЛОДЕЦ...там видимо думают, что молодцам деньги не нужны...и вот он почти вкус денег...остается неделя...и ты будешь богат...ну это ты так думаешь...ИИИИ тебя увольняют...ААА я же молодец...как можно...я же был молодцом 5 месяцев))) как-то так ребята)))

Условия работы очень плохие. Персонально оборудованного рабочего места нет. Если в офисе много сотрудников, так и сесть негде, ни телефона, ни стула свободного нет. Можно разворачиваться и уходить. На 17 чел. - 3-4 компьютера. В дневное время компьютеры занимают старые сотрудники, а новым туда подступиться невозможно. Приходится 2-3 часа просто сидеть и ждать, когда все разойдутся на показы. Если и можно сесть за компьютер, то максимум на десять минут. Чуть задержишься, уже какая-то инкомовская грымза высказывает недовольство. А вы понимаете, если запрос не узкий, то за десять минут найти ничего нельзя, тем более, что компьютеры работают медленно. В офисе постоянно галдят, кричат, разговаривать по телефону иногда невозможно. Помню, меня одна хозяйка спрашивает: "Откуда вы звоните, я все время мат слышу, где вы находитесь". Вот он уровень Инкома. Далее, я заметила, что за новыми сотрудниками постоянно следит начальство. Смотрят во сколько пришла, во сколько уходишь. Если не назначил показ и уходишь в 6-7 час. вечера, смотрят так, как будто ты им миллион должна. Хочешь выйти на обед или в туалет, тут же спрашивают, куда идешь. В нашем отделении новеньким не разрешали выносить в коридор распечатки из базы и клиентов. Прямо, как в школе на экзамене или в секретном архиве. В офисе стояла вода, но попробуй, новичок, подойди к ней, все смотрят, как будто ты взяла из кассы деньги Инкома. Канцелярских принадлежностей нет, ручки, бумагу вы должны носить с собой. В Инкоме не было междугородней связи. При этом давали клиентов, у которых по инерции были региональные номера. И вы должны были им звонить с собственного мобильника. И все эти неудобства вы имеете за ваши же собственные деньги.

Теперь пару слов о пресловутом инкомовском обучении, которое некоторые "хвалят". На практике это выглядит так. Приходите на работу, вам показывают комплект документов, которые придется заполнять в момент совершения сделки (договор найма, договор об оказании услуг и т.д.). Вы их смотрите, потом пробуете заполнить сами. Далее, дают папку, где собраны все документы, удостоверяющие право собственности. Вы сами листаете папку. Далее объясняют суть работы. Инком дает клиента, вот его телефон, ему нужно позвонить, выяснить его предпочтения, затем зайти в базу Инкома, поискать там квартиру по его запросу. 90%, что в базе Инкома такой квартиры нет, поэтому заходите в общую базу и ищите квартиру там. При этом, как пользоваться этой базой не научат, что означают проценты, как распечатать нужные варианты не объяснят, как вести поиск тоже. Все, с этого момента разбирайтесь во всем сами. Пароль новичкам не дают. При этом, начальство не любит, когда к ним обращаются с вопросами, ответят только, если будет хорошее настроение. У коллег спрашивать бессмысленно, гавкают, как собаки. Вот и все обучение Инкома. Если поймете, что я написала, считайте я провела для вас инкомовское обучение. Большему вы научитесь сами, а также на сделках и показах у других агентов.

Инком давно уже потерял свое лицо и по настоящий день является банально поставщиком риэлторов для других агентств, которым людт доверяют больше. Бегут из Инкома как крысы с тонущего корабля. При трудоустройстве в Инком по трудовой книжке там даже и слушать не хотят, а это значит только одно: нет стажа - нет пенсии в старости! Все эти сказки про испытательный срок являются абсолютно наглой ложью, никого и никогда в штат по ТК РФ вас не оформит. По Закону получается, что каждый новоявленный риэлтор должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и соответственно самостоятельно платить все соответствующие налоги..., но какой в этом смысл, если доход не превышает даже сумму минимальной зарплаты.
Любая компания должна: 1. Заключить трудовой договор с сотрудником с первого дня работы;
2. В трудовом договоре должен быть прописан уровень фиксированного оклада (зарплата) не менее минимальной, установленной правительством для региона ( в Москве он составляет 14500 рублей) и если Вам за месяц заплатили меньше или вообще ничего не заплатили - смело обращайтесь в ГОСУДАРСТВЕННУЮ ИНСПЕКЦИЮ ТРУДА ул. Домодедовская, 24, корп.3, Москва, 115582
8 (495) 343-91-90 или просто в ПРОКУРАТУРУ.
3. Не верьте тем, кто будет "вешать лапшу" на ваши уши, а просто почитайте отзывы и анализируйте полученную информацию или просто не ленитесь и придите в районную службу занятости для консультации с квалифицированным специалистом по кадрам и юристом (это абсолютно бесплатно).